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| Vista esterna |
400 Fairview è un
edificio ad uso misto situato nella città di Seattle (Stati Uniti) progettato
per adattarsi al contesto in cui è inserito e favorire il senso di invito e di
coinvolgimento delle persone al suo interno, in particolar modo al piano terra.
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| Concept progetto |
Il progetto nasce dall’ intenzione di far
retrocedere la facciata dell’edificio per ridurne la massa e per creare una
sorta di corridoio scenico, diminuendo in questo modo la superficie degli
uffici collocati ai piani superiori. Di conseguenza si è venuto a creare una
sorta di podio che è stato successivamente abbassato per creare una migliore
relazione con i passanti ed è stato incassato in corrispondenza di Harrison
Street per creare una piazza coperta a sud. Per concludere gli ambienti adibiti
alla vendita al dettaglio sono stati fatti retrocedere per creare un ambiente
che fosse contemporaneamente interno ed esterno e per garantire l’illuminazione
naturale tramite coni di luce anche al piano terra.
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| Sezione trasversale |
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| Sezione longitudinale |
L’edificio è
costituito da tre elementi: il podio a tre piani, incurvato ai lati, si
differenzia dal resto dell’edificio da un punto di vista materico e si
caratterizza per il suo piano terra poroso che coniuga il mercato coperto con
gli spazi esterni, andando a creare un ambiente dinamico; la torre alta dieci
piani ospita gli uffici open space che favoriscono un nuovo modo di intendere
l’ambiente di lavoro, più conviviale ed aperto, ed un ristorante panoramico
collocato all’ultimo piano; i piani interrati adibiti a parcheggio.
Da un punto di vista
dei materiali utilizzati l’edificio è rivestito da pannelli in calcestruzzo
prefabbricato trattati in modo diverso: il podio presenta una texture sabbiata
mentre la torre si distingue per la sua trama liscia.
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| Pianta piano terra |
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| Spaccato assonometrico del piano terra |
Il piano terra,
prettamente a carattere commerciale, è progettato per favorire il senso di
invito e di coinvolgimento con l’ambiente circostante. Per fare ciò sono state
inserite entrate frequenti su tutti e quattro i lati dell’edificio (con porte
basculanti per gli accessi principali di grandi dimensioni che immettono
direttamente nel sistema distributivo e con porte a battenti in corrispondenza
delle zone di vendita al dettaglio) ed è stato creato un ambiente
principalmente open space per favorire l’attraversamento ed il movimento
all’interno dei vari ambienti.
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| Ingresso agli spazi di vendita al dettaglio |
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| Uno degli ingressi principali del piano terra |
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| Sistema distributivo orizzontale |
L’arretramento del
piano terra rispetto al fronte strada ha permesso la creazione di piazze
coperte attrezzate e di uno spazio di pertinenza per l’edificio che diventano
luogo di incontro.
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| Piazza coperta |
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| Spazio di pertinenza dell'edificio |
Al piano terra si
svolgono diverse funzioni a carattere commerciale che, pur essendo ciascuna
collocata in uno spazio definito, riescono a dialogare tra di loro creando un
ambiente dinamico e fluido. La funzione principale di mercato coperto, situata
nell’ambiente centrale, è collegata ai diversi spazi per la vendita al
dettaglio che creano un’esperienza varia e che danno vita all’edificio sia di
giorno che di sera. Sono inoltre presenti un ristorante ed uno spazio per l’organizzazione
di eventi temporanei.
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Mercato
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Vendita al dettaglio
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| Vendita al dettaglio |
Lo spazio del piano
terra è illuminato dalla luce naturale tramite tre coni vetrati che danno luce
anche agli uffici del podio ed offrono una vista sui vari piani.
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| Sezione trasversale del podio |
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| Cono di luce |
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| Visuale del piano terra dagli uffici del podio |
Dal piano terra
è possibile raggiungere tramite gli ascensori collocati in posizioni diverse il
garage sotterraneo, gli uffici situati nella torre ed il ristorante panoramico.
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| Accesso al garage |
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| Accesso agli uffici |
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| Garage (deposito biciclette) |
I piani della
torre ospitano gli uffici. Questi sono impostati come dei moderni coworking,
con le postazioni delle scrivanie collocate in ambienti completamente open
space. Solo le sale riunioni sono situate in ambienti chiusi scatolari per
garantire una maggiore privacy. Al IV piano, in corrispondenza della fine del
podio, oltre agli uffici, troviamo una sala conferenze ed un caffè con terrazza
esterna per i dipendenti.
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| Pianta III piano |
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| Pianta IV piano |
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| Terrazza del caffè |
Per concludere,
al XIV piano, si trova un ristorante panoramico dal quale si può vedere tutta
la città ed è accessibile a tutti.
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| Ristorante panoramico |
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| Terrazza panoramica |
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| Terrazza panoramica |
Simonetta Francesca Lisci#LABAA2019
